Kdo kupuje řadové domy?

Když vyvstane otázka, zda koupit dům nebo vybrat byt, málokoho napadne, že existuje ještě třetí možnost. Městský dům je jakýmsi hybridem bytu a soukromého domu. Zpravidla se jedná o chatu, ne více než 2 podlaží vysoká. Skládá se z několika apartmánů se samostatnými vchody.

Výhody a nevýhody nemovitostí

Jako každý dům, i řadové domy mají své výhody a nevýhody.

• Ubytování v příměstské oblasti. Nejčastěji se výstavba takového bydlení provádí mimo město. Majitelé bydlí v ekologicky čistých oblastech v těsné blízkosti přírody.
• Výstavba v moskevské oblasti je mnohem ekonomičtější než výstavba v hlavním městě.
• Majitelé si mohou udělat volné uspořádání obytného prostoru.
• Každý byt má vlastní východ z domu do ulice.
• K řadovému domu náleží pozemek, který lze upravit dle vašeho uvážení.
• Vlastní sociální prostředí. Asociální živly zde pravděpodobně nebudou žít. Obyvatelé těchto domů mají přibližně stejnou finanční situaci.
• Málo sousedů. Mohou být maximálně na dvou stranách, v rohovém provedení – pouze na jedné. Není zde možnost zaplavení shora.

• Oblast, kde kupujete městský dům, nemusí mít potřebnou infrastrukturu.
• Budete muset komunikovat se sousedy o obecných otázkách souvisejících s domem.
• Pozemky jsou malé, není zde možnost plně se věnovat zahradnickým pracím.

Nákup a údržba

Při výběru nemovitosti mnoho lidí sní o venkovských domech. Téměř všechny nevýhody bydlení v domě se snižují na náklady. Na tomto pozadí roste poptávka po městských domech v moskevské oblasti – náklady na výstavbu a údržbu jsou výrazně nižší.

K úsporám může dojít:

• na úkor společného pozemku pod domem;
• kvůli centralizované komunikaci.

Provoz takových budov je také levnější: mají společné nosné zdi, střechy i základy, takže platby za jejich údržbu jsou rozděleny mezi všechny byty. Obecně platí, že nájem v řadovém domě bude stát méně než údržba samostatně stojící chaty.

Byt nebo městský dům: co si vybrat?

Nevýhod bydlení v bytě lze najít mnoho – špatná dispozice, stísněné podmínky, špinavé vchody a výtahy, nesmyslně vysoké nájemné.

Nákup nemovitosti mimo město dodává životu pohodlí a komfort, ale účty za energie budou samozřejmě vyšší než ve městě. Při výběru místa k bydlení je třeba vycházet nejen z osobních preferencí, je důležité vzít v úvahu finanční možnosti.

Další tipy k tématu

Novinky, které vstoupí v platnost v roce 2022, se budou týkat každého, kdo vlastní nemovitost. Na základě změn budou zdaněny příjmy získané z jakékoli transakce související s nemovitostmi.

Trh s nízkopodlažními nemovitostmi v Moskevské oblasti se nadále vyvíjí. Potenciální kupci chtějí bydlet blíže hlavnímu městu. Pozitivní trend poklesu cen pozemků a domů připravených k nastěhování je způsoben ekonomickou situací v Ruské federaci.

Realitní makléři naší společnosti zkontrolovali aktuální nabídky na realitním trhu u Moskvy a připravili pro vás krátké informace o nejslibnějších vesnicích. Naše hodnocení je založeno na prestiži a ceně nemovitostí v prémiových vesnicích.